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2018年11月29日 20:53

住房租赁资产证券化——黑石和房地美的借鉴

住房租赁资产证券化——黑石和房地美的借鉴

【将发表在《当代金融家》2019年1月刊。与张立合作】

一、我国住房租赁市场及面临难题

在住房改革20多年后,我国居民住房环境和质量有了质的飞跃。但在此过程中,房价的快速上升与居民人均可支配收入的增长形成一定差距。“炒房率”,空置房率也相对较高,形成有限资源的浪费。在另一方面,年轻人难以承受日益上涨的房价。党的十九大提出房住不炒,加快建立多主体供给,构建“租售并举”模式,成为我国在住房领域的大政方针......

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