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2017年01月26日 09:13

资产证券化在互联网金融中的应用

资产证券化在互联网金融中的应用
     【本文发表在《中国金融》2016年23期,感谢SORSA课题经费赞助】
 
      1.互联网技术对传统消费金融的冲击
 

2013年,互联网金融在国内迎来了风口。天弘基金与余额宝的结合,使得其在短短的几个月时间内一跃成为中国最大的货币基金。但一个更有意义的事件是来自于阿里巴巴的小额贷款公司。2007年,阿里巴巴跟工行、建行建立了合作关系为企业发放贷款。在这一合作中,阿里巴巴的职能主要是作为一个中介机构,为银行提供客户资源。工行和建行作为规则的制定者来决定是否为企业放款以及放款额度。在......

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2017年01月05日 20:57

论mREITs的发展对中国地产行业转型的重要意义

论mREITs的发展对中国地产行业转型的重要意义

本文发表在《中国金融》2017年第一期。与张立合作。本文获SORSA研究资金赞助。

2014年,国内第一单类REIT(Real Estate Investment Trust房地产投资信托)产品推出,市场对REITs 反响热烈。随后,很多行业内人士提出,REITs是国内资产证券化市场的一片蓝海。笔者并不认同,并在一系列研究文章中多次提到,由于国内税收、法律等因素,真正意义上的权益型REITs在国内短期间不可能实现,而由此,类REITs发展空间也有局限;反而,CMBS(商业地产按揭抵押资产证券化)才是适合我国实情的一片蓝海,发展机会更为成熟。时过境......

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